14 Mar 2026
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BUSTO ARSIZIO – Due torri residenziali da 12 e 8 piani destinate a ridisegnare una parte dello skyline cittadino. È il nuovo progetto che riguarda l’ex area Milani di via XX Settembre, nel quartiere dei Frati, una delle aree dismesse più note del centro di Busto Arsizio.
L’intervento interessa l’area dell’ex Eden Garden, rimasta ferma per anni e già oggetto di un contenzioso con l’amministrazione comunale, chiuso nel 2022. Il comparto si trova tra via XX Settembre, via Fratelli Bandiera, via Milani e via Ponchielli, nel cuore di quella zona che il compianto Pinuccio Asta dei Fioeu daa Strà Balon aveva soprannominato i “Parioli” di Busto.
Alle spalle della palazzina liberty dell’ex tessitura Milani, storico edificio industriale da tempo murato per evitare intrusioni e ora destinato al recupero, sorgeranno i due nuovi edifici residenziali. Il progetto prevede strutture architettonicamente moderne e di dimensioni importanti, con una torre principale di dodici piani e un secondo edificio di otto.
Il piano originario denominato “Eden Garden” prevedeva la realizzazione di quattro palazzine, ma non è mai stato portato a compimento. La nuova proposta riduce il numero degli edifici e introduce due volumi più alti. Sul sito della società promotrice il progetto risulta ancora “in progress”: non è stata indicata una data di avvio dei lavori, ma alcuni appartamenti risultano già opzionabili.
A promuovere l’intervento è Immobiliare Hestia Srl, società che negli ultimi anni ha avviato diversi investimenti immobiliari a Busto Arsizio. Tra questi il progetto residenziale di lusso nell’area tra via Borroni e piazza Vittorio Emanuele, di fronte all’ex carcere, dove il cantiere è già partito, oltre all’interesse per alcuni terreni nell’area delle Ferrovie Nord e per l’area di via Manara, alle spalle del parco Foscolo, dove da tempo è atteso il completamento di un nuovo edificio residenziale.
Si tratta di operazioni che puntano a un’offerta abitativa di fascia alta, rivolgendosi a una clientela alla ricerca di soluzioni residenziali di livello. Un indirizzo che negli ultimi anni sta caratterizzando alcune trasformazioni urbanistiche della città.
La vicinanza alla stazione delle Ferrovie Nord, che collega Busto Arsizio al centro di Milano in circa mezz’ora, sta infatti contribuendo a rafforzare l’idea di una città sempre più integrata con l’area metropolitana milanese. In questa direzione si inseriscono anche altri interventi recenti, come il complesso “Luci nel Bosco” dietro al commissariato di via Foscolo e il rinnovato dinamismo del quartiere Sant’Edoardo, che negli ultimi anni ha visto crescere l’interesse residenziale.
